Le nouveau cadre réglementaire : RT 2005

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Les enjeux de la RT 2005

La signature des accords de Kyoto sur la réduction des gaz à effet de serre a constitué une étape majeure dans la prise de conscience collective de la nécessité de préserver notre environnement en luttant contre le réchauffement de la planète.
Aujourd’hui, des réglementations sont en vigueur au plan national, dans différents secteurs, contribuant à traduire concrètement ces engagements pris par les états.
À lui seul, le bâtiment produit 25 % des émissions de CO2 totales, soit autant que les transports. Ce gaz est produit lorsque nous consommons de l’énergie pour chauffer, climatiser, produire de l’eau chaude, ventiler et éclairer nos logements.
Il devient donc impératif de réduire notre consommation d’énergie pour réduire les émissions de CO2 : c’est utile à la sauvegarde de l’environnement, et cela contribue aussi à réduire la facture énergétique de chaque foyer, tout en augmentant le niveau de confort.

Les 4 grands principes de la RT 2005

La réglementation thermique 2005 s’inscrit dans la continuité de la RT 2000, mais marque un passage à la vitesse supérieure des ambitions et des exigences en matière de maîtrise énergétique.
Elle s’applique à tous les bâtiments chauffés au moins à 12 °C et impose de nouvelles obligations.

1- Les consommations de référence des bâtiments sont abaissées de 15 % par rapport à la RT 2000.

Tous les bâtiments doivent respecter un seuil minimal de performance énergétique. La RT 2005 impose d’évaluer la consommation en énergie primaire d’un logement, c’est-à-dire celle consommée pour répondre aux besoins de chauffage, climatisation, production d’eau chaude sanitaire, ventilation et éclairage. Cette consommation en énergie primaire - notée Cep - doit désormais être inférieure à une consommation maximale déterminée en fonction de la zone climatique où est implanté le logement.

2- Isoler est fondamental pour réduire les besoins en énergie des habitations, quel que soit le type de construction retenu.

La première énergie économisée, c’est celle qui n’est pas consommée. Une bonne isolation, c’est la certitude d’une réduction des déperditions thermiques des sols, des murs et des toitures d’au moins 10 %. Ce qui se traduit par une diminution garantie de 8 % de la consommation électrique et de 7 % de la consommation d’énergie fossile du logement.
L’isolation des logements reste l’investissement le plus rentable lorsque l’on garde en tête que chauffage et climatisation représentent jusqu’à 60 % des besoins en énergie d’un bâtiment. La RT 2005 impose donc l’isolation des logements et prévoit que les déperditions de l’enveloppe (notée Ubât) devront rester sous le seuil déterminé en fonction de la zone géographique.
Choisir de réduire les déperditions thermiques est primordial car c’est une solution durable tout au long de la vie du logement, un logement économe et respectueux de l’environnement.

3- Mieux prendre en compte les énergies renouvelables et la conception bioclimatique.

Une maison bien isolée, bien exposée, tirant parti de la lumière et de la chaleur naturelle et utilisant des énergies alternatives en appoint : c’est possible aujourd’hui, quel que soit votre projet, et avec des matériaux et solutions standardisés.

4- La fourniture d’une étude thermique synthétique, le Diagnostic Performance Énergétique, devient obligatoire pour les logements.

Il s’agit d’un document de synthèse remis par les professionnels aux maîtres d’oeuvre des travaux au plus tard à la date d’achèvement. Il sera exigé pour toute transaction concernant le bien, comme les certificats Loi Carrez garantissant la surface des biens.

Consultez notre dossier spécial RT 2005
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